(Dutch only)
Huurverhoging sociale huurwoning 2025
De huur voor woningen in de sociale sector gaat elk jaar per 1 juli omhoog. De hoogte van de huurverhoging hangt af van je inkomen en de huurprijs die je nu betaalt.
Elk jaar stelt de Rijksoverheid vast hoeveel de huren maximaal mogen worden verhoogd. Op de website van de Rijksoverheid lees je hier meer over.
Op 1 juli 2025 mag Lieven de Stad de huur verhogen met:
Maximaal 5% als de kale (netto) huur € 350 of meer per maand is. Dit is gelijk aan de gemiddelde loonontwikkeling.
Maximaal €25 als de kale (netto) huur lager is dan €350 per maand.
Maximaal € 50 bij hoger middeninkomens en maximaal €100 bij hoge inkomens.
Lieven de Stad kiest voor onderstaande verdeling
Huurverhoging voor huishoudens met een hoger inkomen is € 50 euro of € 100
Als je een hoger middeninkomen of een hoog inkomen hebt, krijg je een inkomensafhankelijke huurverhoging. Deze huurverhoging hangt af van het aantal personen in je huishouden en het (gezamenlijke) jaarinkomen van 2023. De Belastingdienst geeft aan in welke inkomenscategorie je valt. Omdat de jaarinkomens van 2024 nog niet definitief zijn, kijkt de Belastingdienst naar je jaarinkomen van 2023.
Hieronder zie je de verdeling.
* Van inwonende kinderen die op 1 januari 2025 jonger zijn dan 23 jaar, telt alleen het inkomen boven €25.070 mee.
** We zorgen ervoor dat de huur niet hoger wordt dan € 1.184,82.
*** We zorgen ervoor dat de huur niet hoger wordt dan € 1.260,10
Huurverhoging voor kamers is maximaal 4,6%
Voor huurders van een onzelfstandige eenheid heeft de Minister van Volkshuisvesting & Ruimtelijk Ordening een percentage van 5% vastgesteld. Lieven de Stad kiest voor een maximale huurverhoging van 4,6%.
De maximale huurprijs voor je woning
Elke huurwoning krijgt punten voor de kwaliteit. Hoe meer punten je woning krijgt, hoe hoger de maximale huurprijs kan zijn. Deze punten worden berekend met het woningwaarderingsstelsel van de overheid.
Vanaf 1 juli 2024 zijn deze regels veranderd. Daardoor kan de maximale huur voor je woning hoger of lager zijn. Dit hangt af van kenmerken van je woning, zoals de grootte, de WOZ-waarde en het energielabel.
Lieven de Stad zorgt ervoor dat je huur niet hoger wordt dan de maximale huur die is toegestaan. Woon je in een monument of nieuwbouwwoning? Dan kan het zijn dat je maximale huurprijs hoger is. Dit komt door een prijsopslag.
Je kunt de puntentelling van je woning altijd opvragen via lievendestad.nl/inloggen of klantenservice@lievendestad.nl
Lees meer over de woningwaardering
Meer weten?
Bekijk meer informatie over de huurverhoging en hoe je bezwaar maakt tegen de voorgestelde huurverhoging. Of bekijk de meest voorkomende vragen.
Huurverhoging Rijksoverheid
Bezwaar maken
Meest voorkomende vragen
